Результати торгів: що далі
Торги завершилися — і далі все залежить від того, яке місце ви посіли. Переможець готується до договору, другий за ціною чекає в резерві, решта чекають повернення внеску. Ця інструкція пояснює, що означає ваш статус і що робити.
Переможця визначає система, а не людина
Після останнього раунду центральна база даних сама оцінює цінові пропозиції й формує протокол електронного аукціону. Ані замовник, ані оператор майданчика на це не впливають.
Ключова умова, про яку часто забувають
Переможцем стає учасник з найвищою ціновою пропозицією — за умови, що він зробив щонайменше один крок аукціону. Той, хто подав високу закриту пропозицію і не з'явився на торги, переможцем не стає.
При однакових пропозиціях перемагає той, хто подав її раніше — з точністю до секунди.
Регламент ЕТС ЦБД2, п. 8.1, 8.2Де дивитися результат
- У картці лота в кабінеті — статус процедури змінюється одразу після торгів.
- У розділі «Заявки на участь» — там видно ваш особистий статус по кожному лоту.
- На сторінці аукціону — там лежить сформований протокол з повною хронологією.
- На пошті — майданчик надсилає повідомлення про завершення аукціону.
Що є в протоколі
Номер лота й аукціону, організатор, склад лота, стартова ціна, ціна реалізації, крок аукціону, розмір гарантійного внеску, перелік учасників, усі закриті цінові пропозиції з датою й часом до секунди, а далі — цінові пропозиції по кожному раунду окремо. Тобто після торгів ви бачите повну хронологію ходів, зокрема й чужих.
Що означає ваш статус
У розділі Заявки на участь поряд зі статусом процедури показано ваш власний статус кваліфікації.
| Статус кваліфікації | Що це означає |
|---|---|
| Очікується протокол | Торги завершено, замовник ще не опублікував протокол. |
| Переможець. Очікується договір | Ви перемогли. Далі — підписання договору. |
| Очікується рішення | Ви в резерві: якщо переможець відпаде, лот перейде до вас. Це не відмова. |
Якщо ви перемогли
- Дочекайтеся протоколу. Замовник публікує його й затверджує — після цього ваш статус стає «Переможець».
- Підпишіть протокол у встановлений строк. Він рахується в робочих днях: вихідні та святкові не рахуються. Конкретна кількість днів залежить від напрямку — для базового продажу й комерційних аукціонів це чотири робочі дні з дня, наступного за днем формування протоколу.
- Укладіть договір. Замовник вносить його дані й завантажує підписаний договір у систему.
- Сплатіть ціну лота. Що буде з вашим гарантійним внеском, залежить від напрямку: у земельних торгах, малій приватизації, банкрутстві, надрах і санкційному майні його зараховують в оплату лота — доплачуєте різницю; у решті напрямків з нього утримують винагороду оператора, а залишок повертають, і ціну лота ви платите повністю. Див. «Договір і оплата».
Покроково цей етап — строки підписання, куди й коли платити, що робити при відмові — розібрано в окремій інструкції «Договір і оплата після перемоги».
У частині напрямків платити треба ДО договору
Якщо ваша процедура перейшла у стан Очікується оплата (у надрах — Очікується сплата до бюджету), договір з'явиться лише після того, як кошти буде зараховано. Це не помилка й не затримка з боку замовника — такий порядок у цих напрямках.
Відмова від договору коштує внеску
Якщо переможець не підписує протокол або не укладає договір, гарантійний внесок не повертається, а право на укладення договору переходить до наступного за ціною учасника. Крім того, дискваліфікація фіксується в системі: на повторному аукціоні того самого лота вам доведеться додатково завантажити документ про підстави для допуску.
Якщо ви другий за ціною
Ви — «запасний переможець». Якщо переможець не підпише протокол, не укладе договір або його дискваліфікують, система сформує новий протокол, і переможцем станете ви.
Саме тому ваш гарантійний внесок не повертають одразу: він забезпечує вашу готовність.
Умова потрапляння в чергу
Щоб лот міг перейти до вас, ви маєте були зробити щонайменше один крок аукціону. Учасник, який подав високу закриту пропозицію, але не торгувався, у чергу не потрапляє.
Регламент ЕТС ЦБД2, п. 8.2, 8.3Відмова від очікування — це окрема дія з наслідками
Не плутайте її з анулюванням заявки до аукціону. Якщо ви відмовляєтеся чекати, ви втрачаєте місце в черзі — і це може мати наслідки для внеску. Перш ніж відмовлятися, з'ясуйте умови свого напрямку.
Коли повернуть внесок другому за ціною
| Напрямок | Коли |
|---|---|
| Базовий продаж, комерційні, оренда майна та активів | 3 робочі дні з дня, наступного за днем опублікування договору |
| Земельні торги | 5 робочих днів з дня оприлюднення відомостей про те, що переможець оплатив лот — це пізніша подія, ніж публікація протоколу |
| Мала приватизація | 3 робочі дні з дня, наступного за опублікуванням договору купівлі-продажу |
| Оренда державного і комунального майна | лічби днів у нормі немає: внесок тримають до оприлюднення орендодавцем договору оренди |
| Активи ФГВФО, непрацюючі кредити | 3 робочі дні від опублікування договору в системі |
Якщо ви просто не виграли
Це найпростіший випадок: жодних дій від вас не потрібно, гарантійний внесок повертається на рахунок, вказаний у вашому профілі.
Реєстраційний внесок за результатом торгів не повертається
Реєстраційний внесок — це плата за реєстрацію заяви, і за результатом торгів він не повертається: ані переможцю, ані тим, хто не виграв. Але є три випадки, коли його все ж повертають: аукціон скасовано або не відбувся до укладення договору; ви анулювали заяву до кінцевого строку приймання заяв (у малій приватизації та оренді державного і комунального майна повертають обидва внески); платіж надійшов після кінцевого строку і заяву не було зареєстровано. Докладніше — у «Договір і оплата після перемоги».
Скільки треба учасників, щоб аукціон відбувся
Загальне правило одне: якщо на момент закриття приймання заяв подано менше двох закритих цінових пропозицій, процедура автоматично отримує статус Аукціон не відбувся (у земельних напрямках він називається Торги не відбулися — звіряйтеся з розділом «Статуси» своєї напрямкової інструкції), і модуль торгів не вмикається взагалі. Друга підстава для того самого статусу — торги відбулися, але жоден учасник не зробив кроку аукціону.
Коли одного учасника достатньо — напрямки розходяться принципово
Це не дрібниця: від напрямку залежить, отримаєте ви лот чи ні, якщо опинилися єдиним претендентом.
| Напрямок | Що буде з єдиним учасником |
|---|---|
| Базовий продаж і комерційні продажі | Договір укладається з вами за вашою закритою пропозицією, але не нижче стартової ціни — лише якщо організатор заздалегідь зазначив це в оголошенні. Немає такої відмітки — аукціон просто не відбудеться. |
| Оренда майна та активів за Регламентом | Правило протилежне: договір з єдиним претендентом укладається за замовчуванням. Але організатор може заздалегідь указати в оголошенні, що укладе договір лише за наявності більш ніж одного учасника. |
| Мала і велика приватизація | Лот ви не втрачаєте: ви вважаєтеся таким, що подав найвищу цінову пропозицію, і об’єкт приватизується шляхом викупу вами — за вашою ціною, але не нижче стартової. Але це не пасивне очікування: система формує протокол про те, що наявний один учасник, і ви маєте підписати його та подати оператору майданчика протягом 3 робочих днів з дня формування. Далі орган приватизації публікує рішення про приватизацію шляхом викупу (5 робочих днів) і затверджує протокол — після чого настає оплата. |
| Оренда державного і комунального майна | Аукціон не відбувається, лише якщо не подано жодної заяви. Єдиний учасник вважається таким, що подав найвищу пропозицію, і договір укладається з ним — якщо запропонована плата дорівнює стартовій або перевищує її. |
Що це означає для вас практично
Перед подачею заявки прочитайте в оголошенні, чи є відмітка про укладення договору з єдиним учасником. Якщо ваш напрямок — базовий чи комерційний продаж, а відмітки немає, ваша участь наодинці нічого не дасть: внески повернуть, але лот ви не отримаєте. Внески при цьому повертаються обидва — аукціон не відбувся до укладення договору.
Регламент ЕТС ЦБД2, п. 7.12, 7.14, 8.7, 10.7, 10.8; ПКМУ № 483, п. 68, 73; ЗУ № 2269-VIII, ст. 15 ч. 8 і ч. 10, ст. 19 ч. 16; ПКМУ № 432, п. 49, 66, 68Повернення гарантійного внеску
Універсального «трьох робочих днів» не існує. Строк залежить від двох речей: напрямку й вашої ролі в торгах.
| Напрямок | Строк для тих, хто не переміг | Від якої події |
|---|---|---|
| Базовий продаж, комерційні, оренда майна та активів | 3 робочі дні | наступний день після формування протоколу |
| Земельні торги | 3 робочі дні | наступний день після формування протоколу |
| Оренда державного і комунального майна | до 10 робочих днів | затвердження протоколу |
| Мала приватизація | до 10 робочих днів | затвердження протоколу |
| Банкрутство | 3 робочі дні | день закінчення аукціону |
| Майно АРМА | 3 робочі дні | формування протоколу |
| Надра | 5 робочих днів | завершення аукціону |
| Санкційне майно | до 10 робочих днів | затвердження протоколу |
| Активи ФГВФО, непрацюючі кредити | 3 робочі дні | формування протоколу |
Без банківських реквізитів повернення зупиняється
Кошти повертають на рахунок, указаний у вашому профілі. Якщо реквізитів немає або вони помилкові, повернення не відбудеться — і строк тут ні до чого. Перевірте IBAN у налаштуваннях до подання заявки.
Чи заборонять брати участь далі
Коротка відповідь: єдиного «чорного списку» учасників у системі немає, і загальної заборони брати участь в інших аукціонах теж. Обмеження точкові й прив’язані до конкретного лота.
| Напрямок | Що буде, якщо ви зірвали угоду |
|---|---|
| Земельні торги | До участі в повторних торгах того самого лота не допускають переможців, які не підписали протокол чи договір або не сплатили належну суму та витрати на підготовку лота. Перевірку робить оператор при поданні заяви. |
| Оренда державного і комунального майна | Переможець, який відмовився підписати протокол або договір, позбавляється права участі в подальших аукціонах щодо того самого об’єкта. Оренди взагалі заборона не стосується. |
| Базовий продаж, комерційні, оренда майна та активів | Обмеження на майбутню участь немає. Наслідок суто фінансовий — втрата гарантійного внеску. |
У землі про обмеження можна дізнатися вже після сплати внесків
Перевірку на допуск оператор робить на етапі подання заяви. Якщо у вас був зірваний лот і ви подаєтеся на повторні торги того самого лота — уточніть свій статус у підтримки майданчика до оплати, а не після.
ПКМУ № 1013, п. 18; ПКМУ № 483, п. 76, 98Окремо від цього діє механізм повторного допуску дискваліфікованого учасника: якщо вас дискваліфікували на попередньому аукціоні того самого лота, у заявці на новий з’явиться додатковий обов’язковий документ — підстави для допуску.
Якщо щось пішло не так
Статус довго «Очікується протокол»
Протокол публікує замовник, і строк на це не блокує його дій. Якщо чекання затягується — зверніться до підтримки майданчика, оператор може нагадати організаторові.
Я був другий, а внесок не повернули
Для другого за ціною внесок тримають довше — доки не стане зрозуміло, що переможець виконав свої зобов'язання. Дивіться таблицю вище: у більшості напрямків відлік починається від опублікування договору, а не від протоколу.
Строк повернення минув, а коштів немає
Спершу перевірте банківські реквізити в профілі. Якщо вони правильні — зверніться до підтримки майданчика й зафіксуйте дату звернення.
Мене дискваліфікували
Це не позбавляє права торгуватися далі, але система це запам'ятовує: на повторному аукціоні того самого лота до заявки доведеться додати документ Підстави для допуску дискваліфікованого учасника. Детальніше — у довідці про документи заявки.